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足球直播让你“抖机灵”翻车了吧!

发布时间:2021-06-11 22:22

  今天融姑娘就来简单盘点几个比较经典的案例,看看深圳近两年都经历了什么楼市乱象。

  2020年4月28日下午,深圳市住建局局长公开表示:对于房价上涨,我们不是没有手段,我们准备了很多手段。

  这头局长话音刚落,那头就有媒体发现,招商太子湾湾玺项目有192套千万级豪宅被深圳市住建局锁定,房源状态显示“分局锁定”。

  根据深圳住建局官方注解,“管理局锁定”,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被管理局锁定。

  前情其实市场上大家早就知道了:不过就是各方想“险中求富贵”,以为是多赢的结局,结果忽略了深圳官方也有魔力能转圈圈。

  根据深圳市规土委的规定,楼盘取得预售后须在10日内全部公开房源并一次性对外销售。

  而太子湾湾玺从当年3月7日线套房源售罄后,又接着在3月13日和4月5日连续加推,市场消息也都指向售罄。

  虽然这样的三次推盘销售被业内人士戏称“小步推盘教科书式炒作”,但显然太子湾湾玺项的营销做法与规土委的新房销售规定相悖。

  针对这般明显“捂盘惜售”的操作,住建局局长直言:“一个楼盘分三次销售,给老百姓释放每次秒光的信号,对这种行为要坚决予以打击。”

  诚然,深圳打新确实难。自万科臻山府、深业中城、华润城等开始,大家都猜买到的人,不是纯靠手气。

  金亨利的营销一直都是静悄悄的,所以好多人都不知道已经开盘了,结果就收到了房子已经售罄的消息。

  一时间众说纷纭,声音最响的就是收茶水费了。后来虽然发布辟谣声明,但是市场上的质疑声音没有因此消失。

  近几年政府打击这类乱象越发严格,就目前所知后来大部分传出的网红盘收“茶水费”都是假的。

  去年4月,深圳市房地产中介行业协会通报,因为“茶水费”,深圳一名已离职经纪人被列入行业黑名单,吊销星级并终身禁业,相应不良记录抄送有关征信机构。

  各位购房者一定要小心谨慎,别上了那些“野路子”的当,都是骗子!尤其现在都是公开摇号的,茶水费的事就更假了。

  当然,撇去上面说的茶水费是明显违反政策操作的问题,现在的茶水费又有一层新的存在意义。

  仿佛得有茶水费传闻的楼盘,才是“镶了金”的楼盘,是市民认证过的好盘。买到房的壕客们还能凡尔赛地说一句:买到不是很简单吗?

  且不说实实在在的网红盘总是走在辟谣茶水费的路上,足球直播,一些名不经传的小盘,也跟着发布茶水费辟谣声明。

  2019年12月,中粮凤凰里出现业主集体将二手房挂牌价提高的情况,小区房价短期内涨势惊人。

  不久后,住建局点名批评了该小区涉嫌恶意炒作二手房价,约谈相关业主,暂停该小区的二手房网签手续。

  宝安住建局发布通告后,该小区的业主群内炸开了锅,不少业主表示“抱团涨价”只是个别业主的行为,暂停整个小区的网签手续让他们感到非常委屈。

  事实上,这并不是个例。在当时,深圳市场上也有许多楼盘有这样的“抱团”行为。

  甚至有业主在群里制定了详细的“估值管理提升”目标,打着“资产保卫战”的旗号,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

  住房不炒是主旋律,现在二手房指导价政策的出台,更是说明了政府调控的决心,真的别整这些幺蛾子了。

  除了购房者和中介有“套路”,去年还有个不大不小的事,可能有些人关注到了。

  深圳某投资公司发布公开信,阳光城集团深圳公司与森帝木业(深圳)有限公司一房两卖,

  把已经与某投资实业公司签订了《整售协议》的光大宿舍C栋共计150套的物业,散售给购房者。

  在相关媒体对此消息进行报道的期间,协议约定已经属于某投资实业公司的房子却被偷偷卖掉了1/3。

  而后,有记者前往该楼盘实地探访,发现根本找不到“学府道”营销中心,映入眼帘的却是阳光城的一家长租公寓:阳光城家公寓深圳科技园桃园店。

  当阳光城家公寓店员被问道,这里是不是南山学府道的时候,对方表示,“这(阳光城)是公寓,不卖的,是出租的。”

  记者随后走访了周边的中介机构,知情人士称,这家阳光城家公寓就是南山学府道。

  2021年了,之前表示能2020年内交现楼的南山学府道,至今还处在纠纷状态中。

  “长租公寓 - 一房两卖?- 产权?- 交房?”的乱麻,什么时候能解开依旧是未知数,但开发商这波乱换骚操作确实让人眼花缭乱。

  比如深圳的有小区为了防止学区房掉价,家长们在小区里“捉”孩子回家,轮流帮孩子们辅导补课,保证升学率,确保房价不跌。

  还有指导价政策出来之后,朋友圈挂卖房消息,提出要额外花钱买房东手绘八骏图;要买价值200万的82年喜茶

  毕竟,像茅台一样有个1499元的参考价,但有几个人是能按这个价格买到茅台的。

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